Qué cubre realmente el seguro de casa en Houston
Una póliza estándar de seguro de casa en Houston cubre viento, incendio, robo y responsabilidad civil, pero NO la inundación. En una metrópoli propensa a inundaciones como Houston, casi siempre necesitas una póliza de inundación aparte, y a veces también una póliza de viento aparte.
La versión corta
Tu póliza de seguro de casa es en realidad cuatro coberturas en una: la estructura, tus pertenencias, tu responsabilidad civil si alguien se lastima y la pérdida de uso si tienes que vivir en otro lugar durante las reparaciones. Lo que sorprende a los propietarios de Houston es lo que queda excluido: sobre todo la inundación.
El vacío de Houston: la inundación va aparte
El agua que sube por la lluvia, la marea de tormenta o un bayou desbordado no está cubierta por una póliza estándar. Esto es cierto incluso tierra adentro y aunque no estés en una zona de inundación mapeada: una gran parte de los reclamos por inundación en Houston provienen de fuera de las zonas de alto riesgo. La cobertura contra inundaciones viene de una póliza aparte del NFIP o de una aseguradora privada.
El viento de tormenta también puede ir aparte
Más cerca de la costa, el viento y el granizo pueden quedar excluidos de la póliza base y requerir una cobertura aparte contra vientos de tormenta. Pídele a tu agente que confirme si tu póliza incluye el viento o lo deja fuera.
Coberturas que vale la pena agregar
- Costo de reposición (no el valor real en efectivo) sobre tus pertenencias.
- Reflujo de agua por desbordamiento de alcantarillado o drenaje.
- Cobertura de vivienda extendida para que los costos de reconstrucción queden cubiertos si suben los precios de la construcción.
- Una póliza paraguas para responsabilidad civil adicional si tienes bienes que proteger.
Próximos pasos
Lee tu página de declaraciones y busca tres líneas: el límite de tu vivienda, tu deducible (incluido cualquier deducible aparte por viento o granizo) y si aparece la inundación. Si la inundación no está, cotiza una póliza antes de la temporada de huracanes: la mayoría de las pólizas de inundación tiene un periodo de espera de 30 días.
Preguntas frecuentes
Q¿Necesito seguro de inundación si no estoy en una zona de inundación?
A menudo sí. Muchos reclamos por inundación en Houston provienen de zonas de menor riesgo. La cobertura suele ser más barata fuera de las áreas de alto riesgo, y por lo general hay un periodo de espera de 30 días.
Q¿Qué es un deducible por viento o granizo?
Un deducible aparte, a menudo basado en un porcentaje, que aplica a los daños por viento o granizo. Revisa tu página de declaraciones para que un reclamo por tormenta no te sorprenda.
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